Hipoteca de 270.000 €: cuánto pagarás al mes
Por Justin González Reina · Actualizado el 20 de octubre de 2026
Si vas a pedir una hipoteca de 270.000 €, aquí tienes la cuota mensual según el interés y los años, cuánto pagarás de intereses, qué sueldo te pedirán y cuánto necesitas tener ahorrado.
Cuota de una hipoteca de 270.000 € según interés y plazo
| Plazo | TIN 2,5 % | TIN 3,0 % | TIN 3,5 % | TIN 4,0 % |
|---|---|---|---|---|
| 15 años | 1.800 € | 1.865 € | 1.930 € | 1.997 € |
| 20 años | 1.431 € | 1.497 € | 1.566 € | 1.636 € |
| 25 años | 1.211 € | 1.280 € | 1.352 € | 1.425 € |
| 30 años | 1.067 € | 1.138 € | 1.212 € | 1.289 € |
Cuota mensual con el sistema francés (cuota fija). No incluye seguros vinculados ni comisiones.
Cuánto pagarás de intereses en total (al 3 %)
| Plazo | Cuota al mes | Intereses totales | Total pagado |
|---|---|---|---|
| 15 años | 1.865 € | 65.623 € | 335.623 € |
| 20 años | 1.497 € | 89.379 € | 359.379 € |
| 25 años | 1.280 € | 114.111 € | 384.111 € |
| 30 años | 1.138 € | 139.799 € | 409.799 € |
Cuanto más largo el plazo, más intereses pagas en total.
Ver los datos en tabla
| Valor | |
|---|---|
| 15 años | 65.623 € |
| 20 años | 89.379 € |
| 25 años | 114.111 € |
| 30 años | 139.799 € |
Alargar el plazo baja la cuota, pero casi siempre pagas bastante más en intereses. Si puedes permitirte la cuota de un plazo más corto, te ahorras mucho dinero. También puedes ir amortizando anticipadamente cuando tengas ahorros.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 270.000 €?
Los bancos suelen pedir que la cuota no pase del 30-35 % de tus ingresos netos. Con la cuota a 30 años al 3 % (1.138 €), necesitas ingresar al menos unos 3.252 € netos al mes entre todos los titulares.
Si la pagas tú solo, necesitarías ingresar unos 3.252 € netos al mes (en 12 pagas), que equivale a un sueldo de unos 56.000 € brutos al año.
¿Cuánto dinero necesito ahorrado?
Los bancos normalmente financian el 80 % del precio. Una hipoteca de 270.000 € encaja con una vivienda de unos 337.500 €. Para comprarla necesitarías tener ahorrado alrededor del 30 % del precio: unos 101.250 € (20 % de entrada más un 10 % de impuestos y gastos). Lo explicamos en cuánto dinero necesito para comprar una casa.
Fija, variable o mixta
- Fija: pagas siempre lo mismo. Más tranquilidad.
- Variable: Euríbor más un diferencial, revisado cada 6 o 12 meses. Puede salir más barata o más cara. Mira el Euríbor de este mes.
- Mixta: unos años a tipo fijo y después variable.
Compara siempre la TAE de cada oferta, no solo el TIN, y pon tus números exactos en la calculadora de hipoteca.
Otras cantidades
240.000 € · 250.000 € · 260.000 € · 280.000 € · 290.000 € · 300.000 €
Fuentes oficiales
Información contrastada con estas fuentes oficiales (revisión: octubre de 2026). Así hacemos el contenido.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 270.000 €?
Al 3 % de interés, unos 1.138 € al mes a 30 años, 1.280 € a 25 años y 1.497 € a 20 años.
¿Cuánto hay que ganar para una hipoteca de 270.000 €?
Para que la cuota a 30 años no pase del 35 % de tus ingresos, necesitas unos 3.252 € netos al mes entre todos los titulares.
¿Cuántos intereses pago en una hipoteca de 270.000 € a 30 años?
Al 3 %, unos 139.799 € en total. A 20 años serían unos 89.379 €.
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Contenido educativo. No es asesoramiento financiero ni fiscal personalizado.