Qué es la TIR (Tasa Interna de Retorno) explicada fácil
Por Justin González Reina · Actualizado el 19 de octubre de 2026
La TIR (Tasa Interna de Retorno) es la rentabilidad anual que te da una inversión, teniendo en cuenta cuándo pones el dinero y cuándo lo recuperas.
Cómo se interpreta
Técnicamente es el tipo de interés que hace que el VAN sea cero. En la práctica: si la TIR de un proyecto es mayor que la rentabilidad que exiges (o que te daría otra alternativa), interesa.
Ejemplo
Inviertes 10.000 € y recibes 4.000 € al año durante 3 años. La TIR sale de alrededor del 9,7 %. Si tu alternativa es una cuenta al 2,5 %, el proyecto es mejor (si el riesgo te compensa).
Dónde la verás
- Al comparar proyectos de empresa.
- En inversiones inmobiliarias (compras, alquilas y vendes).
- En la rentabilidad de bonos, donde se llama TIR a vencimiento.
Sus límites
No te dice cuánto dinero ganas en euros (para eso está el VAN) y supone que reinviertes lo que cobras a la misma rentabilidad, cosa que no siempre pasa. Para el crecimiento medio de una inversión a lo largo de los años, se usa el CAGR.
Fuentes oficiales
Información contrastada con estas fuentes oficiales (revisión: octubre de 2026). Así hacemos el contenido.
Preguntas frecuentes
¿Cómo se calcula la TIR?
Por prueba y error o con una hoja de cálculo: en Excel o Google Sheets, con la función TIR sobre la lista de flujos de dinero.
¿Qué es la TIR de un bono?
La rentabilidad anual que obtienes si compras el bono a su precio actual y lo mantienes hasta el vencimiento cobrando sus cupones.